揚子晚報網(wǎng)4月4日訊（記者 馬祚波）為促進(jìn)房源流通與消化，南京南京市秦淮區4月3日在其官網(wǎng)發(fā)布國有土地上住宅房屋征收房票安置的市秦商品操作細則，規定房票的淮區適用范圍可全市通兌，購買(mǎi)商品房最高可獎勵5%。發(fā)布房票房最據悉，安置該細則將于2024年4月25日起施行，新政知網(wǎng)有效期至2025年4月17日。全市

記者從該細則中了解到，本次房票適用的購買(mǎi)高獎房源是指已納入南京市、區統一的南京房源超市的商品住房、安置房。市秦商品具體為：南京安居建設集團有限責任公司和秦淮區行政范圍內可用于安置的淮區安置房和其他區安置房。其中，發(fā)布房票房最適用的安置商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自愿報名參與房票安置的可售新建商品房，包括商品住房、新政慶余年公寓、商辦、車(chē)位、車(chē)庫及儲藏室。

在房票金額上，該細則明確為國有土地上房屋征收補償協(xié)議中的被征收住宅房屋貨幣補償金額，室內裝修及其附著(zhù)物補償、鳴潮搬遷獎勵費、搬遷補助費、臨時(shí)安置補助費及其他補助費不計入房票票面金額。房票結算金額為房票票面金額與購房獎勵之和。

使用房票購房還可享受額度不等的獎勵，記者從該細則中了解到，在安置房申購優(yōu)惠幅度的基礎上，被征收人持房票購買(mǎi)南京市棲霞區孟北、棲霞區百水、雨花臺區綠洲片區市級安置房的，再給予被征收人房票面額使用部分不超過(guò)10%的購房獎勵；持房票購買(mǎi)適用的商品房，給予被征收人房票面額使用部分不超過(guò)5%的購房獎勵。同時(shí)，被征收人購房成交價(jià)格不超過(guò)房票票面金額的，對新購房屋免征契稅；購房成交價(jià)超過(guò)房票金額的，僅對超額部分征收契稅。房票的使用有效期為12個(gè)月。

揚子晚報/紫牛新聞?dòng)浾咦⒁獾?，南京市秦淮區此次出臺的房票新政除可購買(mǎi)商品住房外，還可以購買(mǎi)公寓、商辦、車(chē)位、車(chē)庫及儲藏室，且只要房企報名參與，全市的商品房都可以購買(mǎi)，使用范圍更廣。此前的2023年4月，南京曾出臺過(guò)《國有土地上住宅房屋征收房票安置暫行辦法》，明確了房票安置的適用范圍、使用規則、獎勵政策等細則，標志著(zhù)房票安置辦法在南京全市推行。市場(chǎng)人士指出，全面推行房票安置可以在短期內刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的購房需求，在一定程度上提振市場(chǎng)信心；同時(shí)，也有利于滿(mǎn)足被拆遷戶(hù)多樣化的置業(yè)需求，減輕安置房的建設壓力，從而進(jìn)一步盤(pán)活南京樓市的存量市場(chǎng)，加快樓市去庫存的力度，也有助于剛性和改善性需求積極入市。

校對 盛媛媛